世贸中心开张一年了 这个重修的建筑遇到了什么问题?
“这不是世贸一个传统的商场,不是中心重修筑遇一个传统的交通要塞,更不是开张一个传统的纪念馆。”
世界贸易中心(World Trade Center)原本是问题纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的建筑群,自1974 年启用以来一直是世贸纽约的地标建筑之一,曾经也是中心重修筑遇世界上最高的建筑物,超过了帝国大厦。开张
2001 年 911 事件后,问题大部分建筑受到了不同程度的世贸重创。自 2007 年起,中心重修筑遇世贸大厦的开张零售区域开始重建,而重修工程花费了 14 亿美元,问题开发商是世贸一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield。这座购物中心去年 8 月 16 号正式开始营业,中心重修筑遇如今是开张曼哈顿最大的购物中心,比过去的购物中心还多了一层。
去年开店时有 60 家店铺入住,包括 Pandora 和 Apple 等,不过这座大厦目前还在修建中,一年后的今天仍然只有 82 家入住店铺。
开门营业时,Westfield 曾宣称这座新建的购物中心会吸引一大波人流,同时也会成为成千上万个上班族的办公场所。不过目前这一项目正经受着巨大的挑战,他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年每况愈下,而重修建筑所需要的时间也比他们想象的更长。
新入驻的商家比预期的少,部分店铺至今仍然关闭,有些甚至推迟了开张时间。
“这不是一个传统的商场,不是一个传统的交通要塞,更不是一个传统的纪念馆,” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在接受华尔街日报采访时说,“这不是一个一开张就堪称完美的发展项目。”
目前 Westfield 正在想办法把游客以及在这里工作的人转化成消费者,贡献零售额,以吸引更多商家进入。
“我觉得我们的目标就是转化率,把人流量转化为销售额,” Westfield 美国运营官 William Hecht 说,“我们目前很满意,对我们提供的服务以及旅游景点都很满意。”
Westfield 给世贸中心添加了每周的农夫市场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预定和各种节目的票价售卖。
但他并没有提及 Westfield 遇到的麻烦。首先世贸中心遇上了漏水问题,其次通往不同地铁口的入口处还在修建,而汇聚主要食物和餐馆的世贸中心 3 号建筑楼还在修建中。
更严峻的问题是,世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个东家手中,也就是纽新港务局手里,直到 2018 年末才会交还给 Westfield,而纽新港务局所占的位置有 9 家零售商店铺,靠近 PATH 地铁站出口,被认为是零售的黄金地段。
和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初关闭了世贸中心的店铺,公司决定关闭美国、澳洲和英国的店铺,专注在加拿大地区和电商平台上。
而过去由 Michael Kors 所占的黄金位置现在也人去楼空。Michael Kors 公司宣布将在未来 2 年关闭 100-125 家店铺,Westfield 表示正在努力劝说 Michael Kors 回到世贸中心。
Hecht 倒是很乐观,“一小部分人因为地方还没建成,或者是母公司自身遇到问题而决定不继续租赁是很正常的,”他说,“这一系列的变动真的很正常 。”
那么就等 2020 年世贸大厦完全重建完毕时,再来看看他会怎么说,那时候他就真没什么理由了。
责任编辑:朱惠娥相关文章
- 央广网6月26日消息 央行26日公布第四批非银行支付机构《支付业务许可证》续展决定,84家非银支付机构的《支付业务许可证》获批续展至2022年。随行付、网上有名2家支付机构部分业务受限制,92024-12-23
- 国土资源部中国土地勘测规划院17日公布的《2017年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示,全国105个主要监测城市地价总体保持温和上行。数据显示:2017年第二季度,全国主要监测2024-12-23
- 午后,苹果概念股集体大涨,截至发稿,蓝思科技涨停,欧菲光涨9.1%,安洁科技涨8.22%,长盈精密,立讯精密,环旭电子,大族激光,歌尔股份等股涨超5%。据英国媒体7月17日报道,苹2024-12-23
- 美国麦当劳被曝冰淇淋机发霉 官方急发声明 盘点麦当劳黑历史近日,在美国的一家麦当劳餐厅里,一名大学生工作者发现麦当劳冰淇淋机内部出现严重发霉,拍下照片后发到社交网站引发轰动,美国食品安全局宣布介入,日2024-12-23
- 人民网哈尔滨8月10日电邹慧)据黑龙江省纪委监察厅网站消息,党的十八大以来,全省各级纪检监察机关以“零容忍”态度坚决惩治腐败,加大监督执纪问责力度,对反映强烈的“小2024-12-23
- 原标题:远望谷与天虹股份合作打造无人便利店远望谷8月7日晚间公告,公司与天虹商场股份有限公司简称“天虹股份”)开展合作,助力天虹股份打造无人便利店。公司作为天虹股份无人便利店的2024-12-23
最新评论